第一章总则一、工程项目概况天长市城市建筑投资有限公司承担开发建设，天长市规划勘察设计院负责工程勘察，安徽省天长市规划建筑设计院设计。该工程位于天长市城南路与新河路交叉路口西北角，此次监理范围为25幢自行车库+五层+阁楼砖混结构的住宅楼，建筑面积约为8万平米；以上建筑物均为三级，屋面防水等级2级，建筑耐火等级2级，抗震设防烈度为六度。二、监理工作范围根据建设工程监理委托合同，对本工程从开工前期准备工作直至工程竣工验收进行全过程施工阶段监理。其范围包括土建、水电、空调、消防、电梯，室内外装饰，室外工程等的工程质量控制，工程进度控制，工程投资控制、工程合同管理、工程技术档案管理和施工现场的组织协调工作。三、监理工作目标：1、质量目标：严格按设计图纸和施工规范、规程，标准进行动态控制，根据现行工程质量验收标准，质量目标按合格标准控制验收，并为工程参与市优、省优质工程标准创造条件。2、进度目标：总进度按施工合同规定为控制目标，采用动态控制，分基础、主体、装修及设备安装三个阶段，制订分阶段进度计划，适时调控，以保证总进度计划的完成。3、投资目标：对工程进度款，工程决算，设计变更新增工程量进行严格把关，使工程投资总额控制在预定的范围内，根据工程预算（工程投标价，本工程总造价为5620万元。四、监理工作依据：1、本工程项目的上级部门的批准文件。2、本工程项目外部环境（自然条件和社会经济条件）的调查研究资料。3、国家有关法律、法规和工程建设的各种规范、规程、标准以及省、市有关文件。4、业主与承包单位以及其它单位有关本工程建设所签定的各种合同（含合同组成文件)及业主与本公司签定的本工程监理合同。5、工程设计图纸、说明书、图纸会审记录、重大工程变更及文件（含地质勘察资料)。6、合同范围内的有关技术资料、标准、要求。7、其它与工程有关的文件。8、设备的技术文件和安装说明书。第二章监理机构、监理部的组织形式监理机构采用直线式单阶组织形式，即：总监（总监代表）下直接设置各专业监理组（专业监理工程师、监理员）。总监总监代表合预技监监设同决管术土备信算资理理安息理料建装管审档组组组理核组案组组二、监理部的人员配备计划1、项目监理部的办公、生活条件，根据委托监理合同，由建设单位提供。2、配备一般测量、检测仪器供监理机构使用。3、监理部配备一台计算机、打字机用于信息管理。4、监理部要建立监理设施台帐，管好、用好监理设施：对建设单位提供的设施，竣工后开列清单，如数归还。三、监理部人员岗位职责1、总监理工程师的职责项目总监对外向业主负责，对内向监理公司负责。其基本职责如下：1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。1.3审核分包单位的资质，并提出审核意见。1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。1.5主持监理理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。1.8审核和处理工程变更。1.9主持或参与工程质量事故的调查。1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。1.12审核分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。1.13主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表的职责2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、专业监理工程师的职责3.1负责编制本专业的监理实施细则。3.2负责本专业监理工作的具体实施。3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。3.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向监理工程师提出报告。3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。3.7根据本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。3.9检查进场材料、设备、构配件的原始作废、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合理时予以签认。