工程维修部工作手册初见文库编号：GLPM-GC-WI版本/状态：A/0初见文编制：审核：批准：生效日期：二O一O年九月一日初深圳市港隆物业有限公司鸿隆世纪广场物业服务中心1780工作手册目录序号章节文件名称页面11工程维修部目标及实施措施422工程维修部组织架构3工程维修部岗位职责644工程维修部管理制度（规定）1454.1特种作业人员管理制度1464.2高低压配电室安全工作制度154.3变配电工作票、操作票制度164.4电梯安全管理规定1794.5电梯维保服务考核制度17104.6电梯机房管理规定19114.7设备机房管理制度19124.8设备机房防火管理规定22134.9设备事故处理规定23144.10设备机房卫生管理规定25154.11设备运行记录管理制度25164.12设备标识管理规定26174.13设备台帐管理制度26184.14机电设备维修工具管理规定27194.15安全用水、供电管理制度28204.16监视、测量装置管理规定28214.17运行值班工交接班制度29224.18工程、维修档案管理制度30234.19房屋修缮管理制度31244.20外包工程项目管理制度32255工程维修部工作流程33265.1电气设备检修安全技术规程33275.2配电室倒闸规程34285.3市电、发电联锁柜操作、维护规程35295.4电梯安全操作规程35305.5给排水设备安全操作规程37315.6给排水设备运行管理规程38325.7给排水维护保养规程39335.8冷水机组运行操作规程42345.9中央空调系统运行管理规程442780355.10柴油发电机安全操作规程45365.11螺杆冷水机组系统操作规程47375.12焊接作业规程49385.13设备安全事故处理规程50395.14直饮水系统管理规程51405.15般报修流程52415.16计划检修或重大设备检修流程52425.17供电限电停电审批程序53435.18客户报修服务管理办法53445.19客户维修服务管理程序56455.20设备更新改造程序58465.21外包项目合同签订工作程序58475.22外包项目监管程序59初见文库3780