B13苏州益而益电器制造有限公司新建厂区工程(土建、装饰)内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施初项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：二00八年十月六日江苏省建设厅建设监理处监荆受业主一益而益电器制造有限公司委托，我公司负责对《苏州益而益电器制造有限公司新建厂区工程》施工阶段实施建设监理，为执行监理合同，更有效地控制工程建设目标，特制定本监理实施细则。一、编制依据1、建设部、国家计委建监(96)737号关于《工程建设监理的决定》和省建委苏建监(98)147号文件以及有关建设监理的规定。2、有关监理的法律、法规及其它相关文件。3、国家（部）颁发的《GB50319一2000》建设工程监理规范、现行施工验收规范、质量检验评定标准以及设计文件、施工承包合同和其它相关协议、合同。二、工程概况(一)、工程概述：苏州益而益电器制造有限公司新建厂区工程位于苏州市工业园区内，该工程位于金田南路东侧，新城路北侧。工程规划总用地面积66660m2,总建筑面积约62000m2,其中厂房建筑面积47057m2,四层局部五层，采用独立柱基，结构使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，屋面防水2级，耐火等级2级。该建筑物设计标高±0.000相当于绝对标高3.30m,室内外高差为0.150m,底层高为5.12m,其余为4.200m。综合楼建筑面积15331m2,五层，采用独立柱基，结构使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，屋面防水2级，该建筑物设计标高士0.000相当于绝对标高3.300m,室内外高差为0.150m。本工程计划开竣工日期：2008年9月26日至2009年09月25日。(二)、工程相关单位：1、建设单位：益而益电器制造有限公司业主代表：刘孝准、尹建国先生2、设计单位：苏州建设（集团）规划建筑设计院有限责任公司项目负责人：赵吴先生3、施工单位：苏州二建建设集团有限公司项目经理：王佐铭先生4、监理单位：苏州建筑工程监理有限公司总监工程师：俞贞庆先生三、监理范围和主要控制目标1、根据甲、乙双方签定的监理合同，监理范围是该工程的土建、水、电及附属配套工程。2、工程质量和工期控制目标：应达到业主与承包方签定的施工合同中确定的工程质量等级标准和工期目标。3、投资控制目标：以招标文件、中标通知书、标函、工程报价单、国家价格政策、实际完成工程量为依据，并依审计部门审定金额为准。四、监理单位与业主及施工单位的关系1、监理单位与业主已签订工程建设监理合同，根据监理合同规定，监理单位应认真履行监理职责，负责对本工程施工阶段的建设监理工作。监理单位应本着维护业主的利益，公平、公正地开展监理工作，引用先进的科技管理方法，控制工程的质量、进度、投资三大目标，并将施工进度情况定期向业主报告。2、业主已与设计单位签订委托设计合同，设计单位应对工程设计的经济技术问题负全部责任：业主负责要求设计单位按照设计合同规定，提交设计图纸和技术说明、勘探报告、设计概算等设计文件，并负责洽商设计变更，业主应及时将工程设计文件提交给监理单位。监理单位应贯彻设计意图，严格按照图纸进行监理。在施工过程中如发现设计有疑问时，监理单位应向业主提出，并由业主会同设计、施工、监理单位商讨修改意见或作出设计变更。监理单位应协助业主与设计单位、勘测单位、施工单位密切配合，共同控制好工程质量、进度、投资三大目标。3、业主与施工单位已签订施工承包合同，按照承包合同的规定，施工单位对本工程的工程质量、工程进度和造价负全部责任。4、施工单位必须接受监理单位的监理，按照要求提供完整的施工技术经济资料，包括施工组织设计、月施工进度计划、验工月报、投标文件副本、施工技术人员的配备及岗位分工，施工管理制度及管理程序、质量管理制度，各种原材料、构配件、半成品、成品的材质检验报告和按现行规定需要进行复试的检验报告，各分项、分部工程的检验纪录及单位工程的验收纪录和其它有关技术经济资料。5、施工单位如将部分项目发包给专业分包单位，分包单位的资质须符合规定要求，并需得到业主的同意才能进行分包。有关本工程施工的各项责任仍由原总包单位负责。五、监理工作内容根据工程建设监理合同，监理方（总监负责下的现场监理组）应认真履