长城监理监理实施细则工程名称：业：土建（住宅工程）编制：审核：项目监理部：温州市长城建设监理有限公司工程项目监理部（盖章）年月注：该文本仅作为参考文本，请各项目部在编制时，结合工程实际内容认真如实地加以扩删，切毋生搬硬套！！！内容包括：专业工程特点，监理工作流程，监理工作控制目标及控制要点，监理工作方法及措施。长城监理住宅工程监理细则参考文本工程概况工程名称：工程地址：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：项目内容：二、监理依据（使用时应予以增减）1.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文一一房屋建筑部分》(2002年版)：2.《砌体结构设计规范》(2002年局部修订)GB50003一2001：3.《建筑地基基础设计规范》GB50007一2002：4.《建筑结构荷载规范》GB50009一2001：5.《混凝土结构设计规范》GB50010一2002：6.《建筑抗震设计规范》GB50011一2001：7.《建筑给水排水设计规范》(GB50015一2003)：8.《住宅设计规范》(2003年版)GB50096一99：9.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202一2002：10.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203一2002：11.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204一2002：12.《屋面工程质量验收规范》GB50207一2002：13.《地下防水工程质量验收规范》GB50208一2002：14.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209一2002：15.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210一2001：16.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242一2002：17.《自动喷水灭火系统施工及验收规范(2003年版)》GB50261一2001；18.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300一2001：19.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303一2002：长城监理20.《建设工程监理规范》GB50319一2000：21.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327一200122.《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328一200123.《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349一2005：24.《屋面工程技术规范》GB50345一2004；25.《铝合金门》GB/T8478-2003:26.《铝合金窗》GB/T8479-2003:27.《建筑给水铜管管道工程技术规程》CECS171:2004:28.《排水系统水封保护设计规程》CECS172:2004:29.该工程有关施工图纸及说明：初30.该工程有关合同、文件及技术资料：31.经审批的施工组织设计：32.经审批的工程施工《监理规划》。三、各专业工程特点(结合工程项目各专业特点填写，填写时应反映出各专业的重点控制部位和控制难点，以便监理实施过程中引起重视，确保质量受控。)四、监理工作方法及措施4.1监理工作对进度控制的方法措施：1.审核工程总进度计划能否满足总工期要求，并提出合理意见。2.根据承包单位总进度计划的要求，督促材料供应及进场时间。3.计划实施中，对施工实际进度进行跟踪监督，并做好记录。4.根据实际进度情况与计划进度进行分析比较，发现偏离时，及时通知施工单位及建设单位，并提出建议，根据实际情况调整进度计划，确保合同约定目标实现。4.2监理工作对投资控制的方法措施：1.熟悉图纸、招投标文件、施工合同和预算以及工程变更联系单，以便对投资进行分析。2.加强合同管理，督促业主和承包商全面履行合同，防止违约造成索赔产生。3.按月进行工程计量，审核并签署承包单位月进度报表及付款凭证。4.控制设计变更对造价的影响，涉及到费用增减应认真核实并报业主同意。