市政项目监理细则目录第一部分工程概况和监理工作服务范围…2第二部分施工阶段监理…一、目标控制要点及监理措施…3二、挖制…6四、进度控制…制…19六、合同管理…管文章正文：目录第一部分工程概况和监理工作服务范围…2第二部分施工阶段监理…一、目标控制要点及监理措施…二、总体控制…三、质量控制…6四、进度控制16五、造价控制…19六、合同管理…21七、信息管理…八、综合组织协调…25第三部分保修期管理…29附件：监理工作流程北京双圆工程咨询监理有限公司对当前红线内房屋建筑的市政公用工程建设特别重视和关注，工程建套的市政公用工程基础设施建设密切相关，随着人民生活水平不断提高，对生活环境和卫生条件的要求，对市质量、进度、经济效益要求就越来越高了。我们认真研究了相关市政公用工程项目法人的招标文人员素质、技术力量、专业配套情况以及十余年从事同类监理工作所积累的丰富经验，我公司完全有能力担当责任，并为该工程提供高质量的施工阶段监理服务。第一部分工程概况和监理工作服务范围本工程位于,总体市政公用工程计划年月开工，月日竣工。我公司可为项目提供如下的监理服务：1、施工阶段进行质量、进度、造价、合同管理、信息管理和综合组织协调等方面的全方位监理服务2、保修阶段监理服务工作。我们承诺在工程的实施过程中配合各相关单位使本工程质量达到建设单位既定的质量目标，力求使在进度方面得到最优的经济效益和社会效益。同时，我们可接受建设单位委托，由公司职能部室、专家顾问组同现场监理工程师配合，进行图纸审量、造价咨询、招投标等方面的咨询服务。第二部分施工阶段监理一、目标控制要点及监理措施(一)质量控制的关键与房屋建筑配套的市政公用工程建设对整体工程的正常使用、安全、环保和景观效果等方面有相当重在施工中要严格遵守“质量第一”的原则。同时，考虑到工地现场施工作业面较为窄小，所包括的专业管线更中需要多工种交叉作业，市政公用工程进展还要及时同房屋建筑施工做好配合，共同促进，因而在施工过程中规控制外，对以下几点应作为控制的关键环节，采取必要的现场巡视、旁站监督和平行检验等措施，进行重点1、道路结构层的逐级验收，无机料等材料的见证取样：2、房屋建筑回填压实度资料的复核和必要的复测：3、房屋建筑专业管道预留甩口资料的复核和必要的复测：4、小型构筑物的检查（路缘石、雨水口、井盖等细部处理）：5、各专业管道沟槽开挖和坐标、标高位置的核定：6、燃气管道焊接、探伤和固定口防腐处理：7、燃气管道的强度和严密性试验：8、金属管道防腐保护：9、排水管道连接和闭水试验：10、上水、消防、中水等有压管道水压试验、冲洗：11、热力管道强度试验、通水冲洗：12、热力管道固定、滑动支架设置：13、各专业管道沟槽回填：14、道路基础处理、混合料摊铺碾压、路面摊铺：15、直埋电缆铺设：16、电力沟砌筑及支架安装：17、园林工程及其景观设计的整体控制。(二)目标规划组织项目监理机构及公司专家顾问组对本工程三大目标进行深入论证，向建设单位提交书面专题报告设的需要，着手编制切实可行的《市政监理项目总体控制计划》，以协助建设单位从整体角度优化建设目标。1、在拿到施工图和承包合同后，将在此基础上深化并补充监理实施细则、监理作业指导书等相关内容特点制定全面开展监理工作有针对性的具体措施，并分期补充调整。2、为进一步指导实施监理的具体业务，有效控制项目难点及重点，针对质量控制的关键点将制定专耳(三)监理组织措施组织安排：拟安排近年承担过市政公用工程及房屋建筑工程的具有丰富施工和监理经验、具备较强综总监理工程师担任本项目总监理工程师，同时根据该工程的特点配置足够数量的具有丰富施工和管理经验的不师，组成较为合理的监理组织机构。与此同时，充分发挥双圆监理公司特有的技术和管理优势，做好服务。二、总体控制本工程建设的特点：1、项目内容多：红线内市政公用工程包括的项目多而全，包括道路工程、上水工程、雨水工程、污中水工程、热力工程、燃气工程、电力工程、电信工程、其它弱电工程等。（公用工程含管线、设备和相应构2、项目总造价不高，单项工程量有限。3、市政公用工程施工同房屋建筑施工密不可分，互为依托，共同成为整体工程进展的关键环节，若安会出现拖期，效率降低。4、市政公用工程施工的质量要求高，必须经过严格的过程控制和质量验收方可隐蔽，各工序相接，返工困难。5、施工时间具有不均衡性，一旦具备条件后要抓紧进行：6、可能参与的施工队伍多：由于各市政公用工程施工项目的行业性和特殊性，一般要委托多家承包单有市政公用工程建设，合同管理和组织协调更为重要。鉴于本市政公用工程施工的以上特点，我们会着重从以下几个方面进行总体控制：1、首先要明确市政公用施工和房屋建筑总承包施工的两者关系，应该是互相提供作业条件、不同分系，如：房屋建筑总承包要为市政公用工程施工提供满足工作要求的场地、符合条件的临时设施、及时按图纸按规范进行必要回填等基本条件：市政公用工程施工如期完成，正式投入使用，将为房屋建筑总承包提供系统收及移交使用的基本条件等。2、在建设单位直接领导下，监理督促市政承包单位与房屋建筑总承包签定配合协议，明确双方的权好合作，相关现场管理和服务的项目可以保证。3、明确房屋建筑总承包与市政承包单位的具体施工界面（管道预留长度、碰头或井室位置等）。4、依据房屋建筑总承包编制的经过建设单位认可的整体工程控制性计划，监理负责编制《市政监理项明确市政各专业工程的插入时机、工作持续时间等，做到有所预见。5、在市政公用工程承包合同中贯彻上述内容，合理安排各市政公用工程作业队按工序要求有计划的政监理项目总体控制计划》的具体落实情况，及时处理进度偏差。若出现市政专业外的影响进度问题，监理将调。6、管线交接时应根据设计图纸对管径、坐标、标高进行逐一复核，并检查相关单位出具的详细文字中间（交接）验收记录。7、监理将督促各市政公用工程承包单位遵守安全、环保、消防等房屋建筑总承包管理规定。8、由于现场的作业面多，多工种交叉作业，应要求各市政公用工程承包单位做好自己的成品保护工承包施工项目的成品保护工作。