B13***工程监理实施细则(安装部分)内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、专业工程特点：本工程施工面积大，安装工程量大，交叉施工多，安装专业多，且大多集中在后期，安装工程是整个单位工程的重要组成部分，关系到整个工程的安全和使用功能。它包括：建筑电气、给排水、采暖、通风与排烟。(一)电气工程特点：1.本小区配电室每单元提供两路380/220V电源至设备闸总电表计量箱，另外提供二路（取自不同电源）电源至设备间公共用电配电箱。2.电梯、排烟风机、应急照明为二级负荷，其它为三级负荷，计量到户，一户一表，各户配电干线由每层计量箱以放射式至各分户配电箱，每户按8KW设备。电梯、事故照明均为双回路供电，在末端设自动切换装置。3.进线采用YJV22-1KV电缆穿钢管保护：室内供电干线出桥架采用BV-500型铜芯导线穿PC管在墙内暗敷设。4.低压配电接地系统采用TN-C-S系统，设置专用保护(PE)。在各单元总配电箱处设置总等电位联结。5.防雷系统按三类防雷建筑设计，引下线利用结构柱内钢筋，避雷带采用Φ12热浸镀锌圆钢沿屋檐或女儿墙支架墩设。6,弱电系统进线均由室外引来，穿钢管埋地敷设至本楼各进线总箱。包含：网络、电话、电视、火灾自动报警及控制系统。(二)给排水工程特点：1.生活给水系统：结合消防要求，给水管在小区内构成环网，小区各楼生活给水系统在竖向采用分区供水方式，共设两个区：一区：一~六层由泵房低区变频供水设备恒压供水（为满足多层住宅太阳能供水使用要求)：二区：七一十八层由泵房高区变频供水设备恒压供水。2.消防给水系统：(1)室外消火栓系统：由市政给水管网分别引入两条DN200给水管，在小区内形成环状管网。(2)室内消火栓系统的用水由地下室贮水池解决，贮存水量260，屋顶消防水箱贮水量18M(设置在6#楼屋顶)。(3)人防地下室内部设有消防水泵消防水池，自动喷水灭火系统采用湿闭徐州市菲迪克建设工程监理有很公司2式系统，报警阀设在消防水泵房内。3.室内外污、废水系统：采用粪便污水与废水合流管道系统，室外采用污水、雨水分流系统。厨房废水及卫生间的污水自流至室外污水检查井，汇集后经化粪池排至市政污水管。(三)采暖工程特点：1.本工程采暖系统采用热交换站供热为热源的热水分户采暖系统。为一户一表的分户热计量以及与此相对应的公用立管的供热系统，采暖系统为一系统公用立管及热计量表，过滤器以及锁闭调节阀设置于每层楼梯间的热表间内，公共立管采用下分式双管系统，最高点设排气，最底点设泄水，每户系统在供水管上安装锁闭调节阀，水过滤器，热表，球阀。回水管上安装一锁闭阀。户内设置一套集配器，入户管道接至集配器后分别接至各房间散热器。2.通风、防排烟系统：地下室走道设有排风兼排风系统PEY-B1-1.2及平时进风兼火灾时补风系统PEY-B1-1.2。火灾时瞬时启动排烟风机及补风机：排烟风机前设常开排烟防火阀，280℃熔断关闭并联锁关闭排烟风机及补风机。2、工程监理依据：2.1中华人民共和国建筑法及有关的法律法规。2.2国家颁布的现行与工程项目有关标准规范等相关文件。2.3建设单位提供并经审图中心审定的设计图纸，设计变更及现场签证。2.4建筑电气工程施工质量验收规范《GB50303-2002》。2.5建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范《GB50242-2002》。2.6通风与空调工程施工质量验收规范《GB50243--2002》。2.7电梯工程施工质量验收规范《GB50310--2002》。2.8火灾自动报警系统施工及验收规范《GB50166--92》。2.9自动喷水灭火报警系统施工及验收规范《GB50261-96》。徐州市菲迪克建设工程监理有很公司