拼##公寓工程监理规划文件编码：LYG-HDGY版本号：A修改状态：0第1页共73页目录1.0工程概述…22.0监理工作范围和目标…3.0监理工作内容…4.0监理组织机构及人员配置、职责与分工…225.0自备监理仪器和设备…256.0监理工作程序……287.0工程特点、难点及监理重点……6080监理质量保证措施……629.0监理工作制度……6810.0预计的监理工作成果……72###公寓工程监理规划文件编码：LYG-HDGY版本号：A修改状态：0第2页共73页1.0工程概述1.1工程地址#公寓位于#市#区##路东段南侧，西侧和南侧与#在建工程相邻。1.2工程概况1.2.1工程概况序号名称内容1项目名称2业主名称#投资有限公司总用地面积3203.900mm23工程规模总建筑面积13390.290mm2总投资4商住楼5质量要求合格6工期要求200#.9.28-200##287设计单位#设计装饰工程公司8施工单位9现场条件及周围环境10助察弹位#工程有限公司1.2.2各专业工程概况由于本工程场地地形地貌单一无不良地质现象，场地的区域稳定性较好，从上到下依次为人工填土层、第四系海积层、冲洪积土层、残积土层、燕山期花岗岩层，故基础采用预应力管桩，以强风化花岗岩层为桩端持力层。桩直径为中500共290根，单桩承载力设计值分别为1500KN和2000KN,有效桩长分别不小于15米和21米。本工程主体结构为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，填充墙采用加气混凝土砌块，用M5水泥混合沙浆砌筑。(②)建筑专业本工程外墙采用外墙涂料：内墙为水泥砂浆抹面压光，住宅大堂、候梯厅为地板砖，其余楼地面均为水泥砂浆地面。门：铝合金门和防火钢板门：窗：###公寓工程监理规划文件编码：LYG-HDGY版本号：A修改状态：0第3页共73页采用铝合金窗和塑钢窗。(3)给排水专业：室内分户水表后的冷热水管均采用PPR管，热熔连接；给水主立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，丝扣连接：污水管、雨水管均采用壁厚d≥4m的UPVC塑料管，专用胶粘接；空调冷凝水立管采用DN32的UPVC管，专用胶粘接；室外污水雨水采用钢筋混凝土管。消防栓管采用镀锌钢管（高区消火栓管七层以下采用加厚镀锌钢管)，DN≤100丝扣连接，DN>100沟槽式管件连接。喷酒管采用镀锌钢管，DN≤100丝扣连接，DN>100沟槽式管件连接。压力废水管采用镀锌钢管，丝扣连接。本工程正常用电为三类负荷。采用三相五线制电源380V220V)供电，由市政提供一路10KV环网电源送至本工程高压供电装置，高压供电采用SM6环网柜。设一台干式SCB9-630/10带防护外壳变压器，自备200KW柴油发电机组作为事故照明、消防用电设备及重要负荷的备用电源，当正常电源断电，机组在30S内自动起动。由变配电所引出的低压电缆中，一般回路采用VV1KV型全塑铜芯电缆。消防设备配电采用ZVV1KV阻燃型电缆沿防火桥架或穿金属钢管敷设。本工程防雷接地采用TN-S接地系统，为二类防雷建筑，接地实测电阻不大于1欧。电话系统：本工程电话系统采用交接式电话配线方式，HQ32-300(2×0.5)从室外市政电话网距地坪0.8米引入90×120厘米的手孔井，并再引入设于一层消防控制室的配线架。有线电视系统：设一套有线电视系统，SYV75-9从室外有线电视网距地