施工组织设计文字说明1工程概况北京野溪度假村工程包括A型、B型、C型三种房型的别墅和宾馆，工程范围包括土建及给排水、暖通、电气工程及粗装修。别墅结构类型为二、三层砖混结构，扩大条形基础，内外墙采用红机砖砌筑，梁板屋面均为全现浇；粗装修包括内外墙、楼地面、顶棚和屋面、门窗等。2编制依据2.1施工图纸；2.2国家现行的建筑工程施工与验收规范；2.3类似工程的施工经验。3工期目标本工程计划工期7月。4质量目标初见素满足业主质量要求，保证合格工程，争创优良工程。5施工部署5.1施工组织机构本工程设立项目经理部，由项目经理全面负责工程施工项目经理项目副经理项目总工师计物中安质技术部划财务部资设备部合办公室心试验室各施工队05.2临时工程5.2.1施工用水：与工程所在地联系，使用现有的供水系统，铺设临时管道引至施工现场及生活区；施工用电：与施工用水一样，尽量使用现有的供电系统，架设临时电线引至施工现场，使用现有供电系统有困难的，配备发电机满足施工需要。施工用混凝土：混凝土采用现场集中拌合，因混凝土量较小，其运输采用人工输送的方法。5.2.2其他各种作业棚、工具棚的布置：①木工棚按木工高峰人数20人考虑，根据参考指标要求，木工作业棚总占地面积为100m2。②钢筋棚按高峰钢筋工20人考虑，则钢筋棚占地面积为180m2。③其他作业棚：瓦工、混凝土、抹灰的工具棚按每人0.5m2考虑则：瓦工、抹灰工按混合工种考虑，按60人，则取30m2。混凝土工按40人考虑则取40m2。④堆场及仓库的布置视各站的具体情况，统筹考虑灵活布置。⑤三大工具占地布置：三大工具（脚手、跳板、模板）堆场可按年平均在建建筑面积的1-2%计算。⑥临时住房布置：尽量在施工现场附近租用民房，满足施工人员住宿需要。工地办公、材料库、工具库等房屋，现场搭设临建。办公室按8名管理干部考虑，则办公室面积为40m2。宿舍兼休息室，按高峰人数10人考虑宿舍面积280m2。5.3劳力安排根据本标段工程特点及工程量的大小，选派有丰富房建施工经验的队伍，拟投入施工力量，各专业工种木工、电工、钢筋工、砼工、抹灰工、瓦工、电焊工、司机等齐全。主要劳力计划表序号工种人数备注1钢筋工162混凝土工203瓦工抹灰工204普通工305木工106电工67水暖工108机械司机89油漆工410架子工10合计1285.4机械设备投入本工程的主要施工机械表