前期市场调研常用表格表1-7：土地SW0T分析表（例）Strength优势分析Weakness劣势分析S1.七通一平W1.周边基础配套不全S2.交通W3.污染S4.灵活建筑规划设计W4.区域人文环境不佳S4.充裕资金实力W5.开发对周围景观的破坏S5.分期开发缓解资金压力Opportunity机会分析Threat威胁分析1.区域需求旺盛，房价持续走高2.附近大型商场带入巨大人流T1.城市发展向东南区倾斜3.城市高速扩张，土地不断升值T2.短期区域市场供应增大4.区域待开发土地较多，易形成大规模居T3.政府大力加强经济适用房建设住区T4.区域知名度低5.政府待建公园，环境景观日趋成熟T5.周边项目档次较低6.存在集团购买，将有力促进销售结论：表1-8：地块成交信息一览表地块编出让日地块坐出让面容积成交竞得单楼面用途号期落积率价位价表1-9：房地产板块分布情况表(1)板块差异板块1：区板块2：区区地理范围划分依据商品住宅平均价格多层小高层高层别墅商品住宅供求状况多层小高层高层别墅热销区域制表人：制表时间：表1-10：房地产板块分布情况表(2)板块与周边中心距离产业支撑区域成熟度生活配套设施交通条件区域认知度自然环境规划发展房地产发展房产售价表1-11：楼盘个案市场调查详表楼盘名称开盘日期楼盘地址投资商电话发展商地址电话代理商地址设计单位承建单位物业管理楼盘类别销售卖点口出让口转让口划土地获得拨口拍卖出让日期出让年限/剩余年限口生地元/m2出让价格口熟地元/m2基地面积总建筑面积容积率绿化率装修标准物管费基规划户数规划人口开盘日期工程进度本竣工日期交付日期资平均单价总价范围销售率得房率料面积范围主力户型车位单价车位数量商铺规模商铺单价户型面积占总户数比例去化比例一房二房三房其他备注初见