房屋买卖合同书甲方（卖方）：身份证号码：甲方的代理人：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：乙方的代理人：身份证号码：丙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城沛房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。第一条房地产基本情况经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产)转让给乙方。该房地产基本情况如下：(一)该房屋位于房屋类型结构楼层建筑面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库约平方米，阁楼约平方米，装饰装修情况为(二)该房屋所有权证号：该房屋占用范围内的土地所有权为：土地使用权取得方式：【出让/划拨/其它】，土地使用权证号：(三)附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量）第二条甲方担保(一)权利担保。甲方对所转让房地产的权属提供如下担保：1、保证该房地产证照齐全是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任。2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索。3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任。4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。(二)质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。第三条成交价格该房地产按套计价，成交总价为人民币元整【￥(以下均以人民币结算)，该成交价款包括：【oA仅指该房地产及其附属设施本身价格；B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】第四条付款方式和期限(一)截止本合同签订之日，乙方已向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。(二)除定金之外的剩余房款元整【￥】,甲乙双方约定采取以下第种付款方式：口A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。口B.乙方采取贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起个工作日内补足应交款。b.合同终止，甲方应在合同终止之日起个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。口C甲乙双方约定的其他付款方式：房屋交付(一)甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。