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房屋买卖合同编号:000001甲方(卖方):身份证号:乙方(买方):身份证号:丙方(居间方):身份证号:甲乙双方经丙方居间服务,本着平等、互利、自愿的原则,就甲乙双方买卖房屋事宜达成以下条款,以资共同遵守。一、销售房屋概况房屋地址:房屋所有者:成交价格:单价¥元/m总价:¥元(大写:房屋产权证编号:房屋土地证编号:房屋建筑面积:m(以面积为准)房屋用途:附带配套设施:二、保证条款甲方保证上述房屋权属清晰,四至明确,该房相关所有人和共有人同意出售该房,房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况,对以上物业拥有完全的处分权,保证能过户至乙方名下,若发生与甲方有关的权利主张,产权纠纷或债务纠纷,均有甲方负责,并承担相关的民事法律责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方应负责相应的赔偿。三、定金条款(一)乙方在签订本合同时,向甲方支付购买该房屋之定金¥元,大写人民币元整。(二)甲、乙双方承诺自本合同签订后至年月日前办理等相关手续,乙方逾期或拒绝办理房屋过户及/或本合同项下相关手续将失去定金,甲方逾期或拒绝办理房屋过户及/或本合同项下相关手续应当于当日双倍返还定金于对方,即人民币元整,逾期则应向乙方支付定金每日0.3%的违约金,双方居间服务费由受偿方支付,前述变化不应影响居间服务费用的支付。(三)甲乙双方决定延迟办理相关手续的必须协商一致并出具书面证明。(四)在本合同履行过程中,若国家相关部门,银行或房开政策调整导致税费发生变化,则应按照调整后标准执行。四、交易及付款方式甲乙双方约定采取以下第项交易方式:(一)双方约定于年月日前办理产权过户手续,乙方于办理过户手续完毕当日支付全部剩余房款,己付定金直接冲抵房款。(如有其它付款方式可由双方在本合同第七条另行约定。)(二)双方约定于年月日前办理银行贷款手续,银行贷款由银行方转入甲方帐户,剩余房款于办理银行贷手续当日一次性付清,己付的定金直接冲抵房款。(如有其它付款方式可由双方在本合同第七条(三)双方约定于年月日前办理委托公证手续,并于办理委托公证手续完毕当日支付全部剩余房款,己付定金直接冲抵房款。(如有其它付款方式可由双方在本合同第七条另行约定。)(四)双方约定于年月日前办理公积金贷款手续,银行贷款由银行方转入甲方帐户,剩余房款于办理银行贷款手续当日一次性付清,己付的定金直接冲抵房款。(如有其它付款方式可由双方在本合同第七条另行约定。)五、费用负担:(一)该房办理上述约定手续时,交易费由方承担,房屋契税由承担,营业税及相关附加税由方承担,信房转让个人所得税由方承担,土地增值税由方承担,土地评估费由方承担,土地出让金由方承担,领取乙方权证时所产生的所有费用(含复印、代理、公证、证估等费用)及剩由乙方自行承担。(二)该房相关的水、电、煤配套设施费由方承担,物业维修资金由方承担(金额以相关凭证为准)。(三)本合同签订后国家出台新下策产生的相关税费杂费由方承担。(四)如有其它税费及费用可由双方在本合同第八条另行约定。六、物业交割:(一)甲方应于年月日前腾空该房并结清水、电费、有线电视费,物业费等费用后交由乙方居住使用:(二)甲方应于年月日前将登记在该房屋内(房屋辖区派出所/居委会)的户口一并迁出,为保证前述事项顺利进行,甲方同意从乙方应付甲方房款中扣留¥元整(大写:于居间方处予以保管(以保管凭证为准),待上述事务履行完毕当日由居间方转交给甲方。七、其他:本合同一式三份,具有同等法律效力,自最后一方签字当日起生效,双方应本着诚信原则自觉履行合同议务,任何一方违约均应依法承担法律责任。甲乙双方对本合同乙方经详细阅读并无任何异议甲方(卖方):乙方(买方):年月日年月日丙方(居间方):年月日
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