2021年一级造价师《案例分析（土建》真题案例一【背景资料】某企业拟投资建设一个生产市场急需产品的工业项目。该项目建设2年，运营期8年。项目建设的其他基本数据如下：1.项目建设投资估算5300万元（包含可抵扣进项税300万元），预计全部形成固定资产，固定资产使用年限8年。按直线法折旧，期末净残值率为5%。2.建设投资资金来源于自有资金和银行借款，借款年利率6%（按年计息），借款合同约定还款方式为在运营期的前5年等额还本付息。建设期内自有资金和借款均为均衡投入。3.项目所需流动资金按照分项详细估算法估算，从运营期第1年开始由自有资金投入。4.项目运营期第1年，外购原材料、燃料费为1680万元，工资及福利费为700万元，其他费用为290万元，存货估算为385万元。项目应收账款年周转次数、现金年周转次数、应付账款年周转次数分别为12次、9次、6次。项目无预付账款和预收账款情况。5.项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加税率为12%，企业所得税税率为25%。6.项目的资金投入、收益、成本费用表1.1。表1.1项目资金投入，收益，成本费用见表单位：万元序号项目建设期运营期12356-10建设投资其中：自有资金11501150借款本金15001500营业收入（不含销项税）35204400440044003经营成本（不含可抵扣进项税）27003200320032004经营成本中的可抵扣进项税2002502502505流动资产8558558556流动负债350350350【问题】《1)、列式计算项目运营期年固定资产折旧颜。<2>、列式计算项目运营期第1年应偿还的本金、利息。<3>、列式计算项目运营期第1年、第2年应投入的流动资金。<4>、列式计算项目运营期第1年应缴纳的增值税。<5>、以不含税价格列式计算项目运营期第1年的总成本费用和税后利润，并通过计算说明项目运营期第1年能够满足还款要求。（计算过程和结果保留两位小数）1/17抗夜不逝w.weiweixiaowu.com案例二【背景资料】某利用原有仓储库房改建养老院项目，有三个可选设计方案。方案一：不改变原建筑结构和外立面装修，内部格局和装修做部分调整：方案二：部分改变原建筑结构，外立面装修全部拆除重做，内部格局和装修做较大调整：方案三：整体拆除新建。三个方案的基础数据见表2.1。假设初始投资发生在期初，维护费用和残值发生在期末。表2.1各设计方案的基础数据设计方案方案一方案二方案三数据项目初始投资（万元）120018002100维护费用（万元/年）150130120使用年限（年）304050残值（万元）204070经建设单位组织的专家组评审，决定从施工工期（亿1）、初始投资（亿2）、维护费用（亿3）、空间利用（亿4）、使用年限(Z5)、建筑能耗（亿6）六个指标对设计方案进行评价。专家组采用0~1评分方法对各指标的重要程度进行评分，评分结果见表2.2。专家组对各设计方案的评价指标打分的算术平均值见表2.3。表2.2指标重要程度评分表Z1Z2Z3Z5Z6Z10011Z2111Z310111Z400001Z500011Z600000表2.3各设计方案评价指标打分算术平均值设计方案方案一方案二方案三指标Z11087Z2106Z389106910Z56810Z679102/17杭夜不逝www.weiweixiaowu.com<1>、利用答题卡表2.1，计算各评价指标的权重。Z1Z2Z3Z4Z5Z6得分修正得分权重Z100111Z211111Z3101100001Z50001100000<2>、按Z1到Z6组成的评价指标体系，采用综合评审法对三个方案进行评价，并推荐最优方案。<3>、为了进一步对三个方案进行比较，专家组采用结构耐久度、空间利用、建筑能耗，建筑外观四个指标作为功能项目，经综合评价确定的三个方案的功能指数分别为：方案一0.241，方案二0.351，方案三0.408。在考虑初始投资、维护费用和残值的前提下，已知方案一和方案二的寿命期年费用分别为256.415万元和280.789万元，试计算方案三的寿命期年费用，并用价值工程方法选择最优方案。年复利率为8%，现值系数见表2.4。表2.4现值系数表n1020304050(P/A,8%,n)6.7109.81811.25811.92512.2330.4630.2150.0990.0460.021《4>、在选定方案二的前提下，设计单位提出，通过增设护理监测系统降低维护费用，该系统又有A、B两个设计方案。方案A初始投资60万元，每年降低维护费用8万元，每10年大修一次，每次大修费用20万元：方案B初始投资100万元，每年降低维护费用11万元，每20年大修一次，每次大修费用50万元，试分别计算A、B两个方案的净现值，并选择最优方案。（计算过程和结果均保留三位小数）案例三【背景资料】某国有资金投资项目，业主依据《标准施工招标文件》通过招标确定了施工总承包单位，双方签订了施工总承包合同，合同约定，管理费按人材机费之和的10%计取，利润按人材机费和管理费之和的6%计取，规费和增值税按人材机费、管理费和利润之和的13%计取，人工费单价为150元/工日，施工机械台班单价为1500元/台班：新增分部分项工程的措施费按该分部分项工程费的30%计取。（除特殊说明外，各费用计算均按不含增值税价格考虑)。合同工期220天，工期提前（延误）的奖励（惩罚）金额为1万元/日。合同签订后，总承包单位编制并被批准的施工进度计划如图3.1所示：3/17抗夜不逝w.weiweixiaowu.com