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商品房买卖合同(规整标准版) 共4页

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xs201xxxxx(GF-20xx—0172)合同编号:XS201 XXXXX房屋代码:XXXXXX商品房买卖合同出卖人:XXX房地产开发有限公司买受人:买受人中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二O一X年X月卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,己依法取得北京市区(县)地块的国有土地使用权,土地面积为平方米,土地使用年限年,自年月日至年月日止,国有土地使用证号为甲方在上述地块上建设的现已竣工,取得房屋所有权证(证号为),经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第号乙方自愿购买甲方的房屋,房屋用途为。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商,就上述房屋的买卖事项,订立本契约。第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为平方米(包括套内建筑面积平方米,分摊的共有共用建筑面积平方米),共有共用部位详见附件二。土地使用面积为平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至年月日止。上述面积己经北京市房屋土地管理局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元,价款合计为(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写元)。乙方预付的定金元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意年_月_日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行:银行帐号:第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点:甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本契约后三十日内,持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日甲方按乙方己支付房价金额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方己付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按利率计算第八条本契约生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止,每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方己交纳的定金甲方不予返还。
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